石榴籽聚华夏情 随州职院学子共绘团结卷

文/图 湖北日报全媒记者 刘胜 通讯员 田雪薇(tiánxuěwēi) 商(shāng)砼场升级半导体基地 鄂州杂乱的商砼生产地逆袭(dìnìxí)为智能半导体基地。 曾经机器轰鸣、尘土飞扬的商砼生产地块，如今摇身一变，成了高端智能半导体(bàndǎotǐ)设备制造基地(jīdì)。近日，鄂州市临空(línkōng)经济区通过(tōngguò)“腾笼换鸟”，将(jiāng)一块闲置低效工业用地成功盘活，预计年产值将超10亿元。这场“土地重生记”背后有何秘诀？湖北日报全媒记者带您一探究竟。 在鄂州临空经济区一片160亩(mǔ)的土地上，工人们正紧锣密鼓地施工。而在半年前(bànniánqián)，这里还是湖北高泽物流公司的商砼生产场地，因污染大、效益低长期处于半停产状态。“以前路过这儿都得捂鼻子，现在听说要建高科技(gāokējì)工厂，周边居民都拍手叫好(pāishǒujiàohǎo)！”附近村民王师傅(wángshīfù)感慨道。 “企业最怕‘拆了旧厂没活路’。”临空经济(jīngjì)区管委会工作人员(gōngzuòrényuán)透露，起初企业因补偿和转型问题犹豫不决。为此，管委会成立专班，先后组织20余次协商，最终敲定“经济补偿+异地安置+政策(zhèngcè)扶持”组合方案，去年11月顺利完成土地收储。 地块刚腾退(téngtuì)，招商立即跟上！凭借(píngjiè)毗邻花湖国际机场的物流优势和“拿地即开工”政策红利，这块地迅速吸引迈睿公司目光。从挂牌出让到项目(xiàngmù)落地仅用1个月，创下“五证同发”审批新速度。据悉，这家企业将投资建设半导体设备华中(huázhōng)生产基地，投产后可年创税1亿元(yìyuán)，提供数百个技术岗位。 “这是‘向存量要增量’的典型样本。”省自然资源厅专家指出，鄂州通过精准评估、柔性(róuxìng)谈判、高效服务三重保障(bǎozhàng)，既破解了土地紧缺难题(nántí)，又助推了产业升级，为全省低效用地改造提供了可复制经验。 一块地的“重生”，折射出(zhéshèchū)发展理念之变(zhībiàn)。当“寸土”变“寸金”，老土地也能焕发新生命。这样的“腾笼换鸟”，不妨再多些！ 工业空地建起食品(shípǐn)产业园 孝南闲置十多年的荒地上，开发后建起厂房(chǎngfáng)，三家食品包装企业“组团(zǔtuán)”落户。 曾经(céngjīng)一片(yīpiàn)荒芜的闲置空地，如今机器轰鸣(hōngmíng)。孝感市孝南区自然资源和规划局用“打包(dǎbāo)收购+精准切块”的妙招，让沉睡十年的工业用地重获新生，引来三家食品包装企业“组团”落户，预计年税收可达千万。 在(zài)孝南经济开发区龙宫(lónggōng)社区，一块(yīkuài)81亩的工业用地闲置了近十年。这里原是南大实业2013年建成的厂房，因经营不善一直“晒太阳”。如今却上演“变形记”——通过政府整体收购、重新规划，变身(shēn)三块“小而精”的工业用地，吸引食品包装产业链企业扎堆入驻。 “就像把一块(yīkuài)大蛋糕切成三块，每块都配上合适的刀叉(dāochā)。”孝南区自然资源和规划局工作人员介绍，他们创新采用“整体收购+定向分割(fēngē)”模式(móshì)：先与南大实业协商收储土地，再根据招商需求将地块“量体裁衣”分割成三宗，精准匹配企业需求。 这种“链式(liànshì)供地”效果立竿见影。三家新(xīn)企业迅速落地，5亿元固定资产投资“砸”向(xiàng)这片热土。最让人惊喜的是产业链的“化学效应”——新落户企业涵盖原料、生产、包装(bāozhuāng)全环节，形成“进门是原料、出门是成品”的闭环。预计(yùjì)项目投产后，年产值可达2.5亿元，相当于每年给孝南挣回一个中型商场的营业额。 “过去是等项目找地，现在是拿着地找产业链。”开发区负责人表示，这种盘活模式既(jì)消化了(le)“僵尸地块”，又串起了产业链。目前该地块已成为孝南打造(dǎzào)“华中绿色食品产业集聚区”的(de)重要拼图，周边企业还能共享环保设施，实现循环利用。 走访(zǒufǎng)时，施工中的厂房传来叮当声。附近(fùjìn)小卖部老板笑着说：“荒了这么(zhème)多年，现在天天有(yǒu)工人来买烟买水，生意都好了。”土地“活”了，经济“火”了，老百姓的荷包也跟着鼓了。孝南这个“腾笼换鸟”的故事告诉我们：高质量发展，有时候就差一个金点子。 老厂房蝶变网红打卡(dǎkǎ)地 十堰(shíyàn)东风44厂的红砖老厂房被改造成风情街区，变身网红打卡地。 曾经机器轰鸣的东风44厂老厂区(chǎngqū)，如今飘起了咖啡(kāfēi)香。十堰市通过“工业+文旅”的创新模式，将503亩闲置厂房改造成集美食、购物、休闲于一体的工业风情(fēngqíng)街区，不仅盘活了“沉睡(chénshuì)”的土地资源，还带动了周边居民就业增收。 在十堰市茅箭区朝阳南路，红砖老厂房与时尚霓虹灯碰撞出奇妙的火花(huǒhuā)。今年(jīnnián)6月刚开业的“四四厢遇”一期项目，已成为年轻人朋友圈里的新晋打卡地。谁能(néng)想到，这里三年前还是东风汽车集团搬迁后留下(liúxià)的闲置厂区。 “我们(wǒmen)特意保留了老车间的桁架结构和斑驳墙面。”项目负责人介绍，3.69亩的示范区内，原来的大冲车间变身loft风格商业体，既有特色餐饮(cānyǐn)和文(héwén)创店铺，还配套了停车场和休闲(xiūxián)广场。开业三个月来，周末日均客流超过5000人次。 这块“金疙瘩”的蜕变来之不易。2020年十堰市与东风公司签订土地收储协议(xiéyì)后(hòu)，政府创新采用“留改拆(chāi)”模式：能用的老厂房改造升级，不适合的地块重新规划。目前除文旅项目外，已出让139.7亩(mǔ)住宅用地，带来4.6亿元土地收入。 “二期将(jiāng)增加亲子乐园和工业博物馆。”茅箭区相关负责人透露，整个项目分三期开发，总投资超2亿元。现在(zài)周边居民不仅多了遛弯好去处，还在街区(jiēqū)找到了保安、保洁等工作岗位。 走访中，65岁的原44厂退休职工王师傅感慨：“以前上班要戴耳塞防噪声，现在带着孙子(sūnzi)来喝(hē)奶茶。”从“生产车间”到“生活空间”的转变，正是十堰市“向存量要效益(xiàoyì)”的生动实践。 闲置地块布局建材(jiàncái)生产线 随州杂草丛生的荒地(huāngdì)，被盘活后用来建设纳米石塑墙板生产线。 一块闲置十余年的(de)(de)工业用地，经过司法拍卖、政府收储、精准规划和招商重组，摇身一变成为年产值超3亿元的“黄金地块”。近日，随州市随县经济开发区通过“四步联动”盘活存量建设用地的创新实践，成为全省自然资源系统推进土地节约集约利用的典型(diǎnxíng)案例(ànlì)。 2012年，湖北跃进汽车技术开发有限公司取得随县经济开发区187亩工业用地，但因(yīn)市场变化和资金问题，项目(xiàngmù)长期搁置。更棘手(jíshǒu)的是，该地块先后被4家单位申请法院查封，导致土地收回陷入僵局。随州市中级人民法院(rénmínfǎyuàn)依法推进司法程序(sīfǎchéngxù)，于2024年4月完成拍卖，为土地盘活扫清障碍。 恒晟公司竞得该地块后，随县政府并未“一拍(yīpāi)了之”，而是结合开发区产业布局优化(yōuhuà)需求，与恒晟公司协商收回75.4亩土地(tǔdì)，剩余111.6亩土地用于恒晟公司建设生产车间。这一调整不仅使土地配置更合理，还带动2.3亿元投资(tóuzī)，预计新增(xīnzēng)就业280人，年创税收1500万元。 政府收回的土地并未闲置，而是(érshì)通过精准招商引入优质项目。2024年12月，湖北文远装饰工程有限责任公司竞得其中25.4亩土地，建设纳米石塑墙板生产线。这一绿色建材项目，既提升了(le)土地利用效率，又(yòu)为当地经济注入(zhùrù)新动能。 省自然资源厅相关(xiāngguān)负责人表示，随州的实践表明，盘活存量(cúnliàng)土地不能仅靠简单收回，而需(xū)司法、规划、招商多管齐下，实现“地尽其用、产城融合”。这一模式为全省破解土地资源闲置难题提供了可复制经验(jīngyàn)。